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问题 房产交付期限如何规定
释义
    一、房产交付期限如何规定
    房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不交房,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
    二、房产交付要提供什么材料
    房产交付要提供以下材料:
    1.《建设用地规划许可证》;
    2.《建设工程规划许可证》;
    3.《国有土地使用证》;
    4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);
    5.《商品房销售(预售)许可证》的简称;
    6.《商品房质量保证书》;
    7.《商品房使用说明书》。
    
    三、房产交付后多久办房产证
    交房后90天内办房产证。如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了;如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    
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更新时间:2025/3/15 9:53:48