问题 | 夫妻房产证更名怎么操作 |
释义 | 一、夫妻房产证更名怎么操作 夫妻房产证更名操作在婚姻存续期间相对简单。 1.在婚姻存续期间,想要将配偶的名字加到房产证上,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2.在非婚姻存续期间,房产证更名通常只能通过赠与或买卖的方式进行。 以赠与为例,双方需要签订赠与合同,并办理公证手续,接着需要缴纳税费,然后到房地产交易中心办理过户手续。 二、更名操作的具体步骤 在婚姻存续期间,夫妻房产证更名的具体步骤如下: 1.准备相关材料:包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。 2.前往房地产交易中心办理变更登记:携带上述材料到房地产交易中心办理变更登记手续,填写相关表格并缴纳所需费用。 3.办理新的房产证:完成变更登记后,领取新的房产证,上面将包含夫妻双方的名字。 在非婚姻存续期间,通过赠与方式进行房产证更名的具体步骤如下: 1.双方签订赠与合同:明确赠与的房产信息、双方权益等。 2.办理公证手续:将赠与合同进行公证,支付相应的公证费用。 3.缴纳税费:根据赠与房屋的价值,缴纳相应的个人所得税、契税等费用。 4.办理过户手续:携带赠与合同、公证书、税费缴纳证明等材料到房地产交易中心办理过户手续,领取新的房产证。 想了解赠与方式更名所需费用?房产证更名后如何影响供暖费交纳?更多疑问,快来法律网咨询专业律师,为你一一解答。 ![]() |
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