问题 | 如何对装修工程审计 |
释义 | 一、如何对装修工程审计 装修工程审计步骤如下: 1、施工方提供结算资料(招投标文件、图纸、协议、合同、现场签证等); 2、监理单位提出审核意见; 3、建设方委托有审计资质的单位进行审计(如果自己已有资质可以自行审计); 4、审计方对结算价进行科学性、合理性及真实性进行初步审核,提出初步意见; 5、审计、建设、施工三方见面对造价进行协商确定。 二、装修工程承包方式 1、全包 所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,只要出钱即可。这种方式最省时省力,但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。 2、半包 半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责,谨防扯皮。 3、清包 最省钱的方法是清包,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。这种方式虽然好,但会占用大量时间,装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并兼职当装修工的下手,随时补货。 三、装修工程承包范围 装饰装修工程是一件复杂的事,包含着许多项目,并且需要每一个项目都能够相互配合完成。装饰装修工程都包含这么项目: 1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除。 2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线。 3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷。 4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作。 5、漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨。 6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装。 7、清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收。 以上是法律网小编为您详细介绍的关于如何对装修工程审计的内容,进行装修工程审计时,需要遵守相关的流程来进行,对于发生装修工程合同纠纷的,可以通过协商、调解、诉讼等程序来进行,若您还有什么法律上的问题,建议咨询法律网专业律师。 |
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