| 问题 | 在订立定金合同时，定金数额不要任意约定！ |
| 释义 | 从实践中得知，人们在交易的过程中经常使用的留置金、担保金、保证金、订约金、押金等都不是规范的法律术语，《担保法解释》第118条的规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。” 根据定金的功能，可以把定金分为： 1、立约定金。以定金交付作为订立主合同的担保，若其后一方拒绝订立主合同，应承担定金罚则。此种定金在商品房买卖中较常见。 2、成约定金。以定金作为主合同成立或生效要件，不交付定金，主合同即不成立或不生效。 3、解约定金。定金交付后，一方解除合同时，须承担定金罚则的代价。 4、违约定金。即当一方当事人不履行或履行不符合约定，致使合同目的不能实现时，应承担定金罚则。违约定金是最常见的定金种类。 5、证约定金。指以定金交付作为订立主合同的证据。 根据上述分析：在订立定金合同时，定金数额不要任意约定。《担保法解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 此外，如果当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当合同相对方违约时，受害方有权根据《合同法》第116条的规定要求对方承担违约金或者定金责任。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条 [3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百二十一条 |
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