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问题	土地转让合同怎么写永久转让协议简单
释义	一、土地转让合同怎么写永久转让协议简单     土地转让协议范文首先应当写明土地永久转让协议书标题，其次注明转让方和受让方、转让地块名称、转让的期限、转让费、转让土地的交付时间和方式、转让和使用的特别约定、违约责任、争议条款、生效条件以及其他条款，最后甲乙方盖章，填写签约日期。     法律网提醒您，永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。     二、农村土地转让合同需要大队签字盖章吗     农村土地转让合同不是必须需要大队签字盖章，如果是村委会的集体土地就要村委会盖章，如果是村小组的地就由村小组盖章，如果是个人的地就双方签好合同就可以，不是一定要村委会盖章。     《农村土地承包法》第二十二条，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。          三、土地转让需要缴纳哪些税费税务     1.增值税(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。     2.印花税和契税(双方)：     (1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。     (2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。     3.土地增值税(出让方)：     (1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。     (2)规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。     (3)税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。     引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
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