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问题	民法典小产权房合同效力怎么样认定
释义	一、民法典小产权房合同效力怎么样认定     民法典小产权房合同效力认定：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.意思表示真实；     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     未办理物权登记的，不影响合同效力。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、民法典小产权房合同怎么处理纠纷     1.协商解决：买卖双方可以自行协商解决，通过友好协商达成一致意见，这是最节约成本和时间的解决方式。     2.申请调解。     3.诉讼解决：如果无法通过协商或仲裁解决争议，可以选择向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实进行审判，并作出判决。          三、民法典小产权房合同无效的后果     根据《民法典》规定，小产权房买卖合同被认定无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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