| 释义 |
一、房屋买卖合同解除后,中介费是否需要退还
房屋买卖合同解除后,中介费是不需要退还的。通过房屋中介销售房屋的，就需要与中介签订服务合同，房屋出售后要支付一定服务费，依据合同法的规定，房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的，买卖双方解除合同的，期间服务费用不退还。
二、哪些情形房屋买卖合同可以解除
房屋买卖合同解除情形有以下几种：
1.卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2.一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3.房屋主体结构质量不合格，法律网提醒您，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
4.房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
三、房屋买卖合同的内容有哪些
房屋买卖合同有以下这些内容：
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜。
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