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问题	卖房子合同注意事项是什么
释义	一、卖房子合同注意事项是什么     在签订卖房合同时，有几个重要的注意事项需要牢记。     1.务必审查开发商是否具备商品房预售许可证，这是确保购房后能否办理产权证的关键。     2.要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款逐条逐项填写，以确保合同内容的完整性和准确性。     3.务必注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免出现权利义务不平等的情况。     4.要分清房屋暂测和实测面积，并在合同中对面积差异做出详尽的约定，以避免纠纷。     5.务必认准交房日期是否确定，避免因为开发商资金不足等原因导致延期交房。     二、审查开发商许可证     1.在签订卖房合同之前，购房者务必审查开发商是否具备商品房预售许可证。这个许可证是开发商合法销售商品房的重要凭证，也是购房者能否办理产权证的关键。     2.审查许可证时，应注意许可证的有效期和许可范围，确保购买的房屋在许可范围内并且许可证处于有效期内。     3.如果开发商未能提供有效的商品房预售许可证，购房者应谨慎考虑是否购买该房屋，以免陷入产权纠纷。          三、合同内容权责对等     在签订卖房合同时，合同内容的权责对等是非常重要的。     1.购房者应仔细审查合同条款，确保双方的权利和义务平等、合理。一些开发商可能会事先填写好合同文本甚至补充条款，这些条款可能存在权利义务不平等的情况。     2.购房者一旦发现此种情况，应坚决提出自己的意见并进行修改，以确保合同内容公平合理。     3.购房者还应注意合同中的违约责任条款，明确约定违约责任和赔偿方式，以便在出现纠纷时能够依法维权。     购房时务必注意合同细节，保障自身权益。对卖房合同还有疑问？来法律网，我们为您提供专业的法律解答和指导。
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