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问题	未办理房产证的离婚房屋如何进行分割
释义	一、未办理房产证的离婚房屋如何进行分割     尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。     法律依据：《民法典》     第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     二、未办理房产证的房屋离婚如何过户     未办房产证的房屋离婚时不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。     我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、未办理房产证的房屋离婚分割原则是什么     法律网提醒，离婚时房产分割的原则有：     1.自愿协商的原则;     2.男女平等原则;     3.照顾子女和女方权益的原则;     4.有利于生产、生活原则;     5.照顾无过错方原则;     6.不损害国家、集体，他人利益原则。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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