网站首页  词典首页

问题	土地转包和转让的法律区别
释义	一、土地转包和转让的法律区别     土地转包和转让的法律区别：     1.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。     2.土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。     3.转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。     4.转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。     二、法律视角下的土地转让需要注意什么     法律视角下的土地转让需要注意的事项如下：     1.应签订书面的转让合同；     2.确认转让方是否享有合法土地使用权；     3.是否属于可以转让的土地使用权；     4.通过评估，确认转让价格；     5.其它应当注意的事项。     法律网提醒您，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。          三、合同土地转让怎么写     合同土地转让的写作包含以下主要内容：     1.转让土地合同双方当事人的基本信息；     2.转让土地的位置、面积和自然状况；     3.土地使用权转让年限；     4.土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；     5.转让土地的用途及规划要求     6.违约责任和争议解决方式等。
随便看	企业申请贷款担保需提供哪些资料 二套房公积金贷款首付最低几成? 女职工的权益如何保护 被扶养人生活费相关法律规定 司法拘留是什么意思 国有企业出售后对债务的承担方式是什么 土地承包的经营权可以继承吗 立案调解的流程是什么 长春住房公积金贷款提前还款该怎样 财产保全期限多久 土地承包的经营权可以抵押吗 私募投资基金管理人登记备案的条件 住房公积金怎样贷款买房 股份有限公司注册需提交哪些材料 车祸构成护理依赖的情况下，护理费的计算方法 离婚房屋过户情况 非法吸收公众存款罪与非法集资罪的区别是什么 婚前房产，加名离婚时房产如何分配? 如何办理银行存款的继承公证 哪些情形下可以先行刑事拘留 什么是房屋征收补偿决定书 按揭贷款条件都有哪些呢 再审程序与二审程序的区别 怀抱婴儿是否算超载及需要扣分罚款吗 医疗损害鉴定具体的收费标准 经济管理中的行政手段 经济纠纷案件 经济罢工 经济行政争议 经济规划委员会 经济诉讼 经济责任 经济责任制 经济违法 经理 经社理事会 经营性亏损 经院法学 经验实在主义 经验实在法学派 经验规则 结伙轮奸案件 结合性 结合珠蛋白血型 结婚仪式和承认婚姻有效的公约 结束战争状态宣言 结构功能主义法学 结构功能主义的法律控制论 结构功能主义的法律控制论 结构工资制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。