一、农村建房审批程序
农村建房审批程序涉及多个步骤，以确保合规性和土地资源的合理利用。
1.建房户需要向村委会提出建房申请，并填写建房申请表。这一步骤是为了确保申请者的身份和建房的合理性。
2.村民委员会会对申请进行初步审核，并签署意见加盖公章，然后上报给镇政府进行进一步的初审。这个过程中，政府会对申请者的资格和建房的可行性进行审查。
3.一旦通过初审，意见将被张榜公布，并报送给县级机关进行联合审批。在县级机关审批通过后，县国土资源局会收取建房保证费用，并核发建设工程许可证。
4.在房屋建设过程中，镇政府会进行现场查验，实行建设全程管理，确保建设质量和安全。
5.当房屋建设完成后，建房户需要申请竣工验收，验收合格后将核发建房竣工验收合格证，标志着整个建房流程的结束。
二、农村建房政策解读
农村建房政策是为了规范农村建房活动，保护土地资源，提高农民居住条件而制定的一系列措施。
1.根据政策规定，想要建房的农户必须向村委会报备，并由村委会上报上级部门进行审批。这是为了确保建房的合法性和符合规划要求。
2.农村建房政策还规定了每户农户的宅基地面积，农户在修建房屋时必须按照规定的面积进行建房，不得超出限制。
3.农村建房还需要经过统一规划，一般不能超过两层，以确保村庄的整体风貌和建筑安全。
三、自建房申请条件
自建房申请条件包括以下几个方面：
1.申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，具备完全的民事行为能力，这是为了确保申请者具备建房的基本能力和责任。
2.申请人的自建房必须经过本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋，这是为了保障土地资源的合理利用和建筑安全。
3.申请人还需要具备支付首付的能力和自留资金，以确保房屋建设的顺利进行。同时，申请人需要有稳定的收入，具备偿还银行贷款的能力，这是为了保障银行的贷款安全。
4.申请人在银行不能有不良的信用记录或征信逾期的情况，以确保其信用状况良好。
了解农村建房政策，合法合规建房才能保障权益。遇到法律疑问，法律网律师随时为你提供咨询帮助。
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