问题 | 房子继承过户流程怎么做? |
释义 | 一、房子继承过户流程怎么做? 1.继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续; 3.持房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。 二、房子继承过户流程需要的材料 1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等; 3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等; 4.其它。 ![]() 三、房子继承过户流程的费用 法律网提醒您,房子继承过户的费用有: 1.继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用: 房屋总价小于等于100万元的,收取评估总价的0.42%。 3.房地产继承过户税费: 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税: 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 |
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