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问题	二手房屋买卖定金协议书的法律规定是怎样的
释义	一、二手房屋买卖定金协议书的法律规定是怎样的     二手房屋买卖定金协议书主要包括买卖双方的基本信息、二手房屋的地址、面积等信息，并需要写明关于定金价款及其支付方式；房屋交付并一转所有权归属的方式、期限和相关手续；违约责任以及解决争议的方式等内容。     根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     (一)当事人的姓名或者名称和住所；     (二)标的；     (三)数量；     (四)质量；     (五)价款或者报酬；     (六)履行期限、地点和方式；     (七)违约责任；     (八)解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     二、二手房屋买卖定金协议生效需要满足什么条件     法律网提醒您，二手房屋买卖定金协议生效需要满足的条件包括：     1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。     2.当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。     3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。     4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。     5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。     6.主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。     根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、二手房屋买卖定金协议违约有什么后果     在二手房屋买卖定金协议中，如果一方违约，可能会产生以下后果：     1.如果是买方违约，卖方可能会取消与买方的房屋交易，并要求买方承担违约责任。     2.如果是卖方违约，买方可能会要求卖方双倍返还定金，并要求卖方承担违约责任。     3.如果违约行为给对方造成了损失，违约方还需要承担赔偿责任。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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