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问题	出租房漏水水费谁负责管
释义	一、出租房漏水水费谁负责管     出租房漏水的水费一般由房东负责，由于租客使用不当导致漏水的除外。法律规定，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东须对该租赁物进行修理和维护，以保证租客能够正常使用该租赁物。     法律依据     《民法典》 第七百一十二条     出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。     第七百一十三条     承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。     二、出租房漏水水费纠纷起诉流程     1.起诉受理阶段。向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     2.审理前的准备。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。     3.开庭审理。人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。     4.在法庭辩论阶段。审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。     5.在评议、宣判阶段。合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当事人发表的意见进行评议，表明是否予以支持，并阐明理由。          三、出租房漏水水费纠纷起诉的条件     法律网提醒您，出租房漏水水费纠纷中起诉的条件如下：     1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事案件的范围和属于受诉法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
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