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问题	物业侵占业主公共收益是否触犯了法律
释义	一、物业侵占业主公共收益是否触犯了法律     物业侵占业主公共收益是触犯了法律，根据相关法律规定，小区公共部位属于业主的公共财产。业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人，其利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后，应属于全体业主。     《民法典》第二百八十二条     建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。     二、物业管理纠纷该如何解决     处理物业管理纠纷方式有：     1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；     2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；     3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；     4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决；     5.向法院起诉解决。          三、物业管理合同纠纷怎么起诉     1.确定管辖法院，法律网提醒您，物业管理合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；     2.业主要准备起诉状，向法院进行起诉；     3.业主要准备支持诉讼请求的证据材料；     4.符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；     5.排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；     6.开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；     7.宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
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