问题 | 采用假离婚方式购房会有哪些风险需要防范 |
释义 | 一、采用假离婚方式购房会有哪些风险需要防范 采用假离婚方式购房需要防范的风险如下: 1.假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的,婚姻关系宣告解除,没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的,婚姻关系不能恢复; 2.假离婚属于违反法律的欺诈行为,取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护; 3.一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的,另一方无法追责。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。 二、假离婚构成犯罪吗 目前我国法律并没有对假离婚的行为进行规范,因此假离婚不犯法,一般来说也不用承担法律后果。实践中,假离婚行为的出现大多是出于规避“限购令”以满足购房条件,或为获取拆迁收益而“假离婚”,或者是转移资产、逃避计划生育政策等。 ![]() 三、假离婚逃避债务的后果 假离婚逃避债务的后果具体如下所示: 1.强制与教育相结合。对借夫妻假离婚逃避债务的案件,执行人员应采取强制与教育相结合的方法; 2.采取强制执行措施。人民法院在执行过程中,可以依法查封、扣押夫妻关系存续期间取得的财产; 3.通过审判监督程序认定其行为无效。通过诉讼程序办理的夫妻假离婚逃避债务的案件,虽然已经办理了离婚手续,但在财产分割上明显不合理。 财产一方不承担债务,无财产方承担全部债务。对于此类案件,应按照审判监督程序进行再审,确定被执行人和财产许可证持有人共同偿还债务。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 |
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