网站首页  词典首页

问题	在什么情况下转租是合法的行为
释义	一、在什么情况下转租是合法的行为     转租经过出租人同意的情况是合法的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     二、无效租赁合同是否影响转租合同的法律效力     法律网提醒您，租赁合同无效，转租合同并不必然无效。转租双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，转租合同内容合法、符合法律规定的形式，转租关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不以合法形式掩盖非法目的的，转租合同有效。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          三、房屋转租的法律风险如何规避     1.房屋转租时，必须订立转租合同，如果出租人和承租人签订的租赁合同中未约定出租人同意转租的，转租合同必须经原出租人书面同意；     2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；     3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
随便看	公司清算的次序是什么 公司向个人借款不还如何处理 非法栽植毒品原植物是否属于严重罪行 行政诉讼的裁判生效期是多久 保险公司拒绝理赔该如何维权 地役权权利人的权利与义务有哪些 故意损害他人财产5000元以上定什么罪 行政合同纠纷可以通过什么法律途径解决 结婚一年离婚彩礼钱怎么办 逼迫他人犯罪如何定罪处罚 代理合同中代理人应当承担的法律责任有哪些 借钱不还起诉后多久把钱要回来 车主外借车辆引发肇事需承担何种责任 交通处罚申诉怎么写 合同不履行合同怎么处理 缓刑内又犯新罪怎么处理 房屋征收补偿是如何计算的 检察院不予起诉的案件是不是结束了 不履行赡养义务的处罚措施有哪些 精神病患者离婚怎么离 车辆停放路边被撞如何处理事故赔偿 借贷关系存在哪些问题 还没离婚户口怎么迁回娘家 酒驾撞伤人逃逸怎么赔偿 补偿标准中的补偿方式有哪些 领土 领土 领土不割让 领土丧失 领土主权 领土争端 领土交付 领土交换 领土割让 领土占领的国际宣言草案 领土取得 领土变动 领土售卖 领土完整 领土庇护 领土庇护宣言 领土庇护宣言 领土放弃 领土法 领土的延伸部分 领土管辖权 领土财产权 领土责任 领土适用条款 领土遗弃

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。