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问题	农村宅基地出租合同是否合法有效
释义	一、农村宅基地出租合同是否合法有效     农村宅基地出租合同符合法定有效条件合法有效，具体有：租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、如何合法获得宅基地使用权     合法获得宅基地使用权的流程是：     1.需向村委会递交书面申请、填写申请表；     2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；     3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；     4.进行资料审核并到现场进行勘测；     5.合格后报县政府进行审批；     6.张榜公示7日无异议给予发证。     《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。     第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。          三、征收宅基地多少钱一平米     由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。     法律网提醒您，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [4]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
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