网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 农村宅基地出租合同是否合法有效
释义
    一、农村宅基地出租合同是否合法有效
    农村宅基地出租合同符合法定有效条件合法有效,具体有:租赁合同当事人意思表示真实;租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、如何合法获得宅基地使用权
    合法获得宅基地使用权的流程是:
    1.需向村委会递交书面申请、填写申请表;
    2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;
    3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
    4.进行资料审核并到现场进行勘测;
    5.合格后报县政府进行审批;
    6.张榜公示7日无异议给予发证。
    《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    
    三、征收宅基地多少钱一平米
    由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
    法律网提醒您,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [4]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 11:11:14