网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 动迁房买卖合同无效怎么办
释义
    一、动迁房买卖合同无效怎么办
    房屋买卖合同无效之后按照如下方式处理:
    房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
    【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    二、房屋买卖合同生效必备条件是什么
    房屋买卖合同的生效要件:
    1.房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;
    2.买卖房屋的意思表示真实合法;买卖房屋的行为不违背公序良俗;
    3.并且依法办理了房产登记等手续。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点
    法律网提醒您,房屋买卖合同该注意以下重要法律要点:
    1.交易房屋是否在租;
    2.土地情况是否清晰;
    3.房屋手续是否齐全;
    4.房屋产权是否明晰;
    5.市政规划是否影响;
    6.福利房屋是否合法;
    7.物管费用是否拖欠;
    8.中介公司是否违规;
    9.合同约定是否明确。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/17 1:46:03