网站首页  词典首页

问题	安置房屋买卖合同的具体签订方式
释义	一、安置房屋买卖合同的具体签订方式     安置房买卖合同签订流程如下：     1.核实身份，需要对购买者的身份进行核实；     2.选房确认，工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认；     3.公证公示，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明；     4.结算领房，如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题，可在7日内到所属小区物业管理处反映。     二、买卖安置房受保护吗     法律网提醒您，买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。          三、安置房过户费用     1.交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。     2.登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。     3.契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。     4.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。     5.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
随便看	土地使用权证明怎么开 什么是抢劫罪的停止形态 信用卡诈骗处罚及立案标准是什么? 交通事故司法鉴定费用谁来出 侵犯个人土地权怎么办？ 浅析我国大陆刑法中的教唆未遂问题 林地承包的期限是怎么规定的 交通事故尸检报告几天能出来 交通事故尸检费用谁出 贷款诈骗的立案标准是什么 教唆犯的刑事责任概述有哪些 学校购买土地使用权是否合法？ 工伤给律师鉴定伤残要花多少钱 农村土地使用权能办吗？ 新刑法关于集资诈骗罪的量刑 伤残鉴定什么时候做比较合适 伤残鉴定程序怎样走,当事人必须亲自去吗 诈骗罪新立案标准是怎样的 伤残鉴定可以自己做吗 土地使用权房产权合算为不动产权吗？ 交通事故伤情在多长时间内鉴定,交通事故伤情鉴定的程序是什么 贷款诈骗罪新刑法如何处罚 交通事故伤残鉴定有关程序 建国后土地使用制度发生了什么转变？ 犯罪过失的法律规定有哪些 经济合同仲裁委员会 经济合同管理机关 经济合同纠纷 经济同盟 经济地役 经济基础与上层建筑 经济处罚措施 经济审判庭 经济宪法 经济封锁 经济技术开发区 经济抵制 经济效果 经济效益 经济检察 经济民警 经济法 经济法学 经济法律关系 经济特区 经济特区企业的工资制度 经济特区企业职工的招用 经济特区企业职工的辞退和辞职 经济特区劳动争议的处理 经济特区劳动制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。