网站首页  词典首页

问题	动迁组需履行的责任与义务是什么
释义	一、动迁组需履行的责任与义务是什么     1.对动迁区范围内的动迁户进行走访、约谈、普查。     2.整理动迁材料，与动迁户签约。     3.其他动迁相关工作。     二、动迁房有产权证吗     动迁房有房产证，是可以办理房产证的。     因为动迁房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的动迁房，被安置人将来都能取得房屋的产权证。法律网提醒，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。          三、如何防范购买动迁房的风险     1.针对买房人毁约的风险     买房人应该在合同里明确权利与义务，并对各种可能情况下的违约责任做出明确约定。违约责任的标准定得尽量高一些，并无坏处。因为违约金过高或过低，并没有绝对的所谓20％或多少的标准，而是与实际损失想比较而言。如果将来3年后，损失小于合同中约定的违约金，依据法律可根据实际损失适当调低违约金；如果损失高于合同中约定的违约金，依据法律可根据实际损失适当调高违约金。显然对于买房人来讲，选择前者相对更有利一些。高额的违约金也会让产权人对自己的违约行为有所顾忌，不会轻易做出毁约的行为。     2.针对一房二卖的风险     依据法律规定，有以下原则可以认定在一房二卖情况下哪方有权取得房屋：一是看向哪方实际交房；二是看没交房时哪方先签约；三看向哪方办理了过户手续。因为动迁房都无法办理过户手续，以上这几个原则其中哪方实际取得房屋最为关键，而且一旦实际交房，再行出售房屋的可能性也不大，因为出售房屋必然要看房，如果房屋已经交付的话，看房成为不可能，由此看来，办理交房手续对于购房人来讲是规避一房二卖的最好手段。     3.针对动迁房被查封的风险     首先购房前先了解产权人的诚信以及资产状况，如果了解到产权人有很多债务，就要慎重考虑了；其次可以要求进行房款的第三方监管或者产权人提供其他资产进行担保；最后根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，付清价款并实际占有房产且购房人是善意的，人民法院不得查封扣押和冻结。根据这个规定，如果善意的购房人能够在人民法院采取保全措施前付清全部房款的并且实际占有该房产的，那么可以规避被查封的风险。
随便看	工程设计图纸版权费是多少 剧本版权使用期限是多久 书画版权怎么转让 曲艺作品版权怎么申请 公司注册各项费用有哪些 公司注册监督人的责任有哪些 商标图形申请版权保护的价格是多少 医药投资发展有限公司注册条件 用自己的房屋注册公司的影响是什么 注册公司零申报的范围 商业公司注册流程 注册运输公司的条件 怎么查公司名是否被注册 微电影版权怎么申请 公司注册怎么查询 广告片版权怎么转让 产品设计图纸版权怎么保护 动画版权怎么申请 原创舞蹈有个人版权吗 企业名称登记注册不予核准情形及登记规则有哪些 所有权和著作权一样吗 企业集团名称的登记 工程作品版权使用期限是多久 企业名称权的法律意义与非法行为类型 企业名称权的法律性质及其登记后的效力 动作习惯痕迹 动力定型 动员戡乱完成宪政实施纲要 动员戡乱时期临时条款 动员戡乱时期临时条款 动员戡乱时期公职人员选举罢免法 动态正义和静态正义 动态法律规范体系论 动态特征描述法 动态痕迹 动物毁尸 动脉瘤 助法 助理公证员 助理审判员 助理检察员 努斯鲍姆 劫 劫囚 劫略 劫略律 劫盗 劳伦斯 劳伯罗 劳保医疗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。