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问题	办理房产证的费用如何计算
释义	一、办理房产证的费用如何计算     购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     二、办理房产证所需资料有什么     1.房屋购销合同原件及补充合同原件。     2.商品房销售统一发票原件。     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。     4.完税凭证(契税缴款书)     5.已婚的购房人。双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。     6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。          三、土地使用证和房产证的区别是什么     法律网提醒您，土地使用证和房产证的区别如下：     1.证明的东西不同；土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件。     2.拥有的权利不同；土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。     3.交易的权限不同；只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。     4.办理窗口不一样；土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。     5.期限不一样；土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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