问题 | 如何让父母给子女过户房产最省钱 |
释义 | 一、如何让父母给子女过户房产最省钱 让父母给子女过户房产最省钱的方式是继承过户。 在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是较经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子,这也是可行的。 二、继承过户的程序 法律网提醒您,继承人按照以下程序办理过户手续: 1.到派出所开死者的死亡证明; 2.到公证处办理房产继承公证; 3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续; 4.交纳相应的费用。 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 三、继承过户的材料 继承房产过户需要交的材料有: 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 6.判决书; 7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 |
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