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问题	房子不住物业费怎么交的相关规定
释义	一、房子不住物业费怎么交的相关规定     物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     第六十五条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、什么情况下可以不付小区物业管理费     以下情况可以不付小区物业管理费：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。          三、不交物业管理费的后果有哪些     不交物业管理费的后果有：逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。法律网提醒您，《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十四条
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