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问题	必备材料申请房贷抵押须知
释义	一、必备材料申请房贷抵押须知     房贷办理抵押需要下列材料：     1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;     2.房产抵押合同原件;     3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;     4.授权委托书(委托他人办理时);     5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);     6.结婚证或离婚证等;     7.其他需要证明的材料。     二、房贷办理需要多长时间     法律网提醒，房屋抵押贷款办理一般需要三周。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。          三、贷款抵押房屋手续流程     法律网提醒您，贷款抵押房屋手续流程如下：     1.协商抵押的相关事宜     2.看房评估     根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。     3.签署抵押借款合同     借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。     4.办理房屋抵押权证     5.借贷、放款     在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
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