问题 | 民法典对租赁合同做了哪些规定 |
释义 | 一、民法典对于租赁合同的规定 民法典关于租赁合同的规定是比较多的,如租赁合同的定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同登记等。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、租赁合同的租赁时间是多久 租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。 ![]() 三、租赁合同免责条款是如何的 法律网提醒您,租赁合同免责条款: 1.约定的免责事由,租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围; 2.法定的免责事由,因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由,且当事人及时履行告知义务的; 3.一方违约在先或主观臆断另一方违约,但另一方按约履行的。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零六条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [6]《中华人民共和国民法典》第七百零八条 |
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