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问题	离婚后房屋按揭怎么办
释义	一、离婚后房屋按揭怎么办     离婚后房屋按揭的解决方法：双方可通过协议的方对房子进行处理，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。     二、离婚按揭房屋如何过户     离婚按揭房屋的过户：     在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。     《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。          三、离婚财产分割有哪些财产     法律网提醒您，离婚财产分割有以下财产：     1. 工资、奖金、劳务报酬；     2. 生产、经营、投资的收益；     3.知识产权的收益；     4. 继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；     5. 一方以个人财产投资取得的收益；     6. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；     7. 男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
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