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问题	租赁合同期限常设多久
释义	一、租赁合同期限常设多久     根租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、租赁合同订立过程     法律网提醒您，租赁合同的签订流程是：     1.出租人与承租人就租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款达成一致；     2.租赁期限六个月以上的，采用书面形式订立合同；     3.依法办理租赁合同登记备案手续。     《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、租赁合同中哪些情形不算违约合同     租赁合同中以下情形不算违约合同：     1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；     2.出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；     3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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