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问题	买了房子想退可以吗
释义	一、买了房子想退可以吗     可以，但要承担一定的违约责任。买房交了首付，不想买了是不能随意退房的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》     第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。     第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     二、发生买房纠纷买方应该怎么办　     1.与开发商协商解决。     2.向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。     3.向有关行政部门投诉。涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。     4.合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。     5.合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。     6.诉讼是最后的解决之道。          三、房子过户费买家出还是卖家出？     买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百一十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
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