网站首页  词典首页

问题	房子的首付是怎么样计算的
释义	一、房子的首付是怎么样计算的     房子首付的计算公式主要就是用总房价减去客户的贷款额，也就是说现在以家庭为单位的话，如果是购首套房，基本可以贷到房屋评估价的70%，目前的评估价会比市场价相对低一些。如果购房的是二套房，首付最低标准为总房价的百分五十。现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决购房者首付不够的问题。     根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。     二、买房首付交了还能退吗     买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：     1.延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；     2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；     3.拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。          三、房子的首付能向银行贷款吗？     房子的首付款不可以向银行贷款。用户购房的首付款资金，法律网提醒您，银行是会查来源的，如果资金来源为其他的贷款，那么银行会拒绝用户的房贷申请。而且贷款的资金有明确的资金用途，用户不得将贷款资金用于楼市买房，一旦被贷款机构检测到，用户会需要一次性还清欠款。
随便看	离婚按揭房归女方,还贷是不是由女方偿还 注册公司资本金一般多少？ 酒精含量90mg 100ml会受到什么处罚 诽谤罪和侮辱罪是亲告罪吗 诽谤罪和侮辱罪是自诉还是公诉 起诉可以离婚吗？ 注册公司资本金认缴怎么理解 国庆法定假日工资怎么算的 耕地使用权能否抵押 冒用信用卡诈骗罪立案标准 宅基地户主变更需要什么手续 怎么申请单方面离婚 耕地使用权可以设定抵押吗 房子遗产税2022年新规定 拍卖房产过户需要哪些材料 冒用信用卡是什么罪名 房子遗产税是百分之几 房产抵押注销手续完成后还要做什么 拍卖房产过户税费怎么算 宣告失踪条件和程序 买房居住权到期了怎么办 肇事逃逸交强险赔付误工费营养费其他费用吗 一方离婚后再婚需要什么证件办理结婚证 醉驾保释金多久能拿回 二婚生孩子办准生证要什么手续 职能性保护 职能性国际组织 职能性委员会 职能性豁免 职能管辖 职能管辖 职责 职责超利奖 联合代表制 联合使馆 联合公报 联合内阁 联合劳动 联合国 联合国 联合国人权委员会 联合国会员国 联合国会员国权利的中止 联合国会员国资格的丧失 联合国会员的接纳 联合国会所协定 联合国会所协定第21款仲裁义务适用问题的咨询意见 联合国体系 联合国保护被剥夺自由少年规则 联合国儿童基金会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。