网站首页  词典首页

问题	在按揭的房子可以卖吗
释义	一、在按揭的房子可以卖吗     在按揭的房子不可以卖，一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清按揭贷款，可以与买方协商由买方垫付资金，或者找金融机构帮忙先行结清按揭。如果买方愿意帮业主还清银行按揭，则业主会省去很多费用。因为如果通过金融机构赎楼，需要按照相应比例支付费用。所以，建议优先选择与买方沟通，使用买方支付的首付款还清按揭，然后注销抵押登记，最后过户。     二、办理按揭需要什么材料     法律网提醒您，办理转按揭需要以下材料：     1.普通房贷的所有资料。     2.转按揭申请书。     3.有效的身份证原件和复印件。     4.《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。     5.转让合同、协议或意向书。          三、民法典中按揭房如何执行     按揭的房屋由人民法院负责执行，银行执行按揭房屋后，抵押权人对房屋价款享有优先受偿权。     《中华人民共和国民法典》     第一百五十七条     人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。     第四百六十二条     发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。     认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十二条
随便看	买房货款计算公式是什么？ 公司法董监高减持都有哪些规定 中国公司法全文第一章讲述了什么内容 私募基金管理公司法人代表需要符合哪些要求 公司法中法人代表的相关规定是什么？ 可转换公司债券申购的步骤有哪些 在我国关于公司法与监事是什么 事业单位改制公司法人需要满足什么条件 申请公司法应该解散需要满足怎样的条件 公司法人转让协议模板有什么内容？ 公司法人岗位职责是什么？ 公司法解散公司的规定是怎么样的？ 公司法人规定年龄限制是怎样的？ 公司法人代表是什么，会承担什么责任？ 上市公司不得公开发行公司债券的情形有哪些 公开发行公司债券合格投资者条件是什么 公司债券机构投资者需要怎样的条件 交易所公司债券上市规则是什么 非公开发行公司债券分期发行可以吗 在我国公司法人可兼财务是否成立 在我国公司债券特点主要是什么 做别人公司法人代表有哪些风险 公司法无关联关系董事的界定是怎么规定的 公司法中的公司概念是什么 公司法以上本数是否包括本数 咨议局章程 咨议局议员选举章程 咨询机关 咨询程序 咬伤 咸平仪制令 咸平编敕 咸雍重修条制 品令 品格证据 品阶 哈佛研究 哈克沃思 哈勒 哈墨诉达镇哈特案 哈奇森 哈尔 哈尔 哈尔宾特别市人民法院规则 哈尔宾特别市民事刑事诉讼暂行条例 哈尔滨市不动产登记暂行办法 哈尔滨市人民政府禁止非法拘捕审讯及侵犯他人人权等行为的布告 哈尔滨市优待专门技术人员暂行条例 哈尔滨市处理继承办法草案 哈尔滨市管理财产办法草案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。