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问题	买房退税怎么退在什么情况下才符合退?
释义	一、买房退税怎么退在什么情况下才符合退?     买房退税退法如下：     1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料；     2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求；     3.批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证；     4.对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；     5.归档，经办人每半年交档案管理人员归档。     满足契税退税三个政策的条件下就可以享受退税的政策。     二、现在买房子要交哪些税     现在买房子要交的税有：     1.契税：面积90平米以内的额为1%，90—144平米的为1.5%，144平米以上的为3%；     2.增值税：总房款的5.55%；     3.个人所得税：差额的20%或者房款的1%；     4.印花税：房款的0.005%。     法律网提醒大家，要注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。          三、买房子税费什么时候交     买房子税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。     个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。     个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。
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