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问题	签署购房合同需注意什么
释义	一、签署购房合同需注意什么     签署购房合同需注意如下：注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     《中华人民共和国民法典》第五百九十八条     出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。     二、购房合同纠纷的诉讼时效是多久     购房合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。     根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、购房合同不合理条款有哪些     法律网提示您，购房合同不合理条款有如下：     1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;     2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;     3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;     4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;     5.公摊面积模糊的合同条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
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