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问题 拆迁安置协议能过户给子女吗
释义
    一、拆迁安置协议能过户给子女吗
    拆迁安置协议能过户给子女,法律网提醒您,被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    二、拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户
    拆迁安置房办理房产证5年后才可以过户,安置房需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费,办理出商品房的房产证、契税证明、土地证、此时住房是商品房才可过户。
    
    三、拆迁安置房办理房产证需要什么手续
    拆迁安置房办理房产证需要以下手续:
    1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测验。
    2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
    3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。
    4.领取房产证。需要交登记费若干元。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条
    
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更新时间:2025/3/16 9:10:23