网站首页  词典首页

问题	二手房卖家违约要赔多少给买家
释义	一、二手房卖家违约要赔多少给买家     二手房卖家违约要赔多少给买家可以先由当事人约定，没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。法律网提醒您，如果有约定，但是约定金额相比于损失过高或过低，另一方可以请求根据实际情况进行调整。     二、如何预防卖家违约     1.增加合同定金，增加违约成本     定金通过交付的方式生效，有一定担保属性，在合同生效之后是对履行合同的担保，总价20%以内的定金都是合法的数额，不履行合同约定就要双倍返还。     2.向登记机构申请预告登记     买方在签订房屋买卖协议后，可以向登记机构申请预告登记。根据民法典，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。需要注意的是，预告登记房产需是非抵押的状态。          三、二手房卖家合同违约怎么办     二手房卖家合同违约，作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。     根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	产权登记相关常识问答 预售产权登记可以自己去吗 违章建筑能否进行产权登记 房子70年产权到期后补交多少钱 2022购新房要交哪些税费 产权登记的收费标准是怎样的？ 房屋产权登记费调整 产权登记费如何交纳 预售产权告知证是啥 公司法人变更变更方式 摩托车撞死人保险赔偿标准 摩托车撞死人处理方法 开摩托车撞死人如何处罚 商业保险退保流程有哪些步骤？ 关于什么是小产权房 农村宅基地买卖最新政策法规是什么？ 土地使用权出让金的使用范围 精神损害赔偿计算公式 人身损害九级赔偿多少 诉讼保全担保公司收费标准 网络诈骗犯罪如何判刑？ 民事诉讼发回重审指的是什么 民事诉讼发回重审程序 在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权？ 在什么情况下国家可以收回土地使用权？ 选底官 选择原则说 选择国籍 选择投票 选择有利的管辖法院 选择权 选择的诉的客体合并 选择管辖 选择论 选择鉴定人 选曹尚书 选民 选民名单 选民和弃民 选民品行资格 选民国籍资格 选民委托说 选民小组 选民居住资格 选民年龄资格 选民性别资格 选民意识 选民政治权利资格 选民教育程度资格 选民登记

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。