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问题	买新房要交哪些税和费用
释义	一、买新房要交哪些税和费用     买新房要交以下税和费用：     1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。     2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;     3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;     4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。     5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;     6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;     7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;     二、买新房付款交房流程     买新房付款交房流程如下：     1.房屋竣工验收合格；     2.开发商通知业主交房；     3.业主对自己房屋进行验收；     4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。　          三、买新房交房时间     买新房交房时间是在合同约定的时间范围内交付，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。法律网提醒您，未如期交付属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百一十一条     当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：     （一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；     （二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。     《中华人民共和国民法典》第六百零一条     出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百零一条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
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