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问题	二手房没有过户土地使用证怎么办
释义	一、二手房没有过户土地使用证怎么办     二手房没有过户土地使用证的处理方式是按照流程办理土地使用证。     单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。     根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。     二、土地证过户办理流程     法律网提醒您，土地证过户办理流程如下：     1.到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；     2.提交过户申请书等申请材料；     3.审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证     《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记     土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效          三、土地使用证的年限是多久     以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条     [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
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