问题 | 房地产权证和房屋所有权证是一个吗 |
释义 | 一、房地产权证和房屋所有权证是一个吗 房地产权证和房屋所有权证不是一个。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些,房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证,可以证明房屋和土地使用权的归属情况;而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。由于我国各地行政管理体制的差异,有些地区的房屋管理部门和土地管理部门会统一开据《房屋产权证书》;但在有些地区的管理模式是由房产管理部门发房屋所有权证,由土地管理部门发土地使用权证。 二、新房房产证写几个人名字? 新房房产证写几个人名字并没有限制,但是需要注意的是添加的名字只能是共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。法律网提醒,主要有两种共有形式,一是共同共有,二是按份共有。另外,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 ![]() 三、办房产证证件丢失咋办 办房产证证件丢失应当及时补办,如身份证丢失的,可以及时挂失,挂失后可以到户籍所在地的公安机关申请补办身份证。法律网提醒,办房产证大致需要如下资料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4.完税凭证。 5.当事人的身份证。 引用法条: [1]《房地产权证》 [2]《房屋产权证书》 [3]《房地产权共有(用)证》 |
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