问题 | 商户不交租金违法吗 |
释义 | 一、商户不交租金违法吗 商户不交租金违法。根据生效的民法典规定,租房合同双方当事人依照意思自治原则,可以约定违约金相关事项,也可以不约定违约金相关事项,法律并无强制性规定。双方约定了租金,而承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 二、承租人不付租金可以停水电吗 承租人不付租金一般不可以停水电。承租人逾期支付费用,合同未约定停水电条款的,若出租人采取措施强制停水电的,则停水电期间的费用减免、违约金不被支持及赔偿承租人损失的风险。法律网提醒,若承租人长期拖欠费用,满足合同解除条件的,出租人可以解除合同后给予一定的腾房期。若腾房期满后,承租人仍未腾退的,则可采取停水电措施以维护自身合法权益。 ![]() 三、商户不交租金又不搬走东西怎么办 商户不交租金又不搬走东西可以,可以发出催告通知出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 |
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