一、房屋买卖约定一方未签字生效吗
房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
二、房屋买卖需要办理什么手续
房屋买卖需要办理以下这些手续：
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有哪些
法律网提醒你，房屋买卖纠纷诉讼要交的证据如下：
1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2.交付标的物和支付价款的凭证;
3.办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;
4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。
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