网站首页  词典首页

问题	期房房产证什么时候能拿到
释义	一、期房房产证什么时候能拿到     期房房产证在交付之日90日内能拿到。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：     （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;     （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;     （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。     二、期房现房的区别是什么     法律网提醒您，期房和现房的区别如下：     1.使用时间不同。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等。法律快车提醒您，现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。     2.购房款不同。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。     3.质量控制不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。     4.选择不同。期房选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房选择余地，所有的东西都摆在了明面上。          三、期房需要承担什么风险     1.房屋延期交付使用风险；     2.房屋内在品质变换的风险；     3.房屋权属证件无法按期得到的风险。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十八条
随便看	家暴人身保护令怎么申请 离婚以后事实婚姻财产如何分配 网络诈骗怎么样网上报案 辽宁省锦州市古塔区交通违章处理带什么资料 私下交易单位房是不是合法 彩礼是婚前给的离婚后可不可以要回来 劳务纠纷申请劳动仲裁不予受理怎么办 债权转让构成要件的认定是哪些 家庭暴力罪判几年 婚姻无效的条件是哪些 甘孜县交通违章处理要什么资料 现在死刑犯怎样执行有哪些规定 房东出租房子注意事项有哪些内容 离婚应该准备什么材料和证件 河南汝阳县孕妇产假有多长 交通肇事罪的刑事责任会是什么 同居期间买的房子怎么样分割 老婆离家出走找不到人怎么采取行动 三年没同居离婚办需要的手续是怎样的 离婚后小孩姓怎么改成女方的 离婚赔偿是如何计算的 夫妻婚后一方出资买房离婚归谁管 主债权转让的条件是哪些 公司注册地址是不是可以变更 在我国被判拘役后能否申诉 香港区议会 香港司法人员叙用委员会 香港司法部 香港地区管理委员会 香港地方法院 香港地方法院 香港大律师公会 香港大律师公会 香港大罢工 香港安全委员会 香港官方律师 香港官方律师 香港审裁处 香港少年法庭 香港工会规则 香港工资保障 香港市政局 香港布政司 香港布政司署 香港年终酬金 香港廉政公署 香港律师公会 香港律师公会 香港律政司 香港律政司

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。