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问题	合同变更和解除条件
释义	一、合同变更和解除条件     合同变更的条件：     1.原已存在有效的合同关系。     2.合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或者酬金的增减;履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变;结算方式的改变等。     3.经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。     4.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。     合同解除的条件     1.合同的法定解除条件     （1）因不可抗力致使不能实现合同目的。     （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。     （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。     （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。     2.合同协议解除的条件     （1）当事人具有相应的行为能力。     （2）意思表示真实。     （3）内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。     二、合同变更与合同解除的关系     法律网提醒你，合同变更与合同解除的关系：     1.合同变更或合同解除者改变了原有的合同关系;     2.合同变更需经双方协商一致，而协商也同样是合同解除的方法之一;     3.合同变更和合同解除都是以存在一个有效合同为前提;     4.合同变更和合同解除一般情况下均应采用书面形式等。          三、合同变更与合同解除的区别     1.合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而并非根本改变合同的实质内容，更不需要消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进行调整;而合同解除则要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。     2.合同变更的方式主要由双方当事人协商而产生，而合同解除则可因多种因素而发生，协商只是合同解除的一种方式。合同变更必须协商，而合同解除则并不一定要协商。     3.合同解除是一种违约后的补救措施，它是在合同一方根本违约的情况下，另一方可以享有的合同解除权;但合同变更并非与补救联系在一起，一方违约之后，非违约方也并不产生合同变更的权利，而往往需要采用合同解除等补救措施。     4.合同变更因没有消灭原合同关系，因此，也就不产生溯及既往的问题。而合同的解除将使合同关系消灭，因而在某些情况下会发生溯及既往的效力。
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