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问题 赠予房屋多久可以过户?赠予房产再卖需要交什么税
释义
    一、赠予房屋多久可以过户?
    赠予房屋过户时间一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有:
    1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。
    4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书。
    (2)身份证件。
    (3)房地产权证。
    (4)赠与书及公证书。
    (5)有关税费的收据。
    (6)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
    二、赠予房产再卖需要交什么税
    赠予房产再卖需要交的税有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。法律网提醒你,部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0.3%~1%之间。
    
    三、房屋赠予算二手房买卖吗
    算赠予房产,不算二手房交易,属于存量房的赠予。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    
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更新时间:2025/4/3 14:58:28