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问题 房产证是什么,房产证变更名字应提交的材料有哪些?
释义
    一、房产证是什么
    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
    二、房产证变更名字应提交的材料有哪些
    房产证名字变更应提交的材料包括:
    1.房屋所有权登记申请书;
    2.公证机关出具的赠与公证书;
    3.原《房屋所有权证》(包括共有权证);
    4.赠与人身份证复印件(包括共有人);
    5.受赠人的身份证原件及复印件;
    6.房地产评估报告。
    法律网提醒:办理相关过户登记时需要带齐相关材料以确保流程顺利进行。
    
    三、房产证改名要交什么费用
    房产证改名要交的费用分为以下几种情形:
    1.添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。
    2.离婚情况下,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名,缴纳一些手续费就可以了。
    3.房屋继承继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元,各地的收费有所不同。
    引用法条:
    [1]《房屋所有权证》
    
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更新时间:2025/3/16 8:34:36