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问题	房屋贷款的申贷资料有哪些，房屋贷款父母可以做担保人吗
释义	一、房屋贷款的申贷资料有哪些     房屋贷款的申贷资料有：     1.借款人的有效身份证、户口簿；     2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；     3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；     4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；     5.房产的产权证；     6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）     法律网提醒大家，要注意：     1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；     2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；     3.担保人。     二、房屋贷款父母可以做担保人吗     房屋贷款父母是可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。          三、房贷需要抵押房产证吗     房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。     1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。     2.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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