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问题	第二套房公积金贷款利率会高吗
释义	一、第二套房公积金贷款利率会高吗？     第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。 如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低 3成 五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%          二、第二套房公积金贷款额度是多少     公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。     三、第二套房首付多少      第二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房。      如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第1次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。      二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于第二套房公积金贷款利率会高吗等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于二套房过户费以及贷款利率的计算都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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