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问题	房产质押给个人最短多久
释义	一、房产质押给个人最短多久     住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。     （一）商品住宅的抵押率最高可达 70% ；     （二）写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；     （三）工业厂房的抵押率最高可达 50% ；     （四）最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。          二、用房产抵押办理个人借款需要房产证吗     用房产抵押办理个人借款的，是需要房产证的。在办理借款时需要准备好房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。     三、将房产质押给个人可以吗     个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。     以上是法律网编辑对房产质押给个人最短多久的介绍，希望对您有帮助。许多人在因为资金紧缺的时候都会将自己的所有物进行抵押贷款获取资金，那么在抵押物品当中，房产抵押是获得资金最多的物品之一，但前提是抵押人对房屋能够处置，如果您还有不懂的问题，可以咨询法律网的律师，他们会给您专业的建议。
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