网站首页  词典首页

问题	房子过户需要什么手续和证件
释义	一、房子过户需要什么手续和证件     （一）售房一方：     1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。     2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。     3、结婚证及复印件。     4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。     5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。     6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。（多指18周以上的孩子）     7、水电费结清证明或结清单。     8、采暖费等物业费结清证明或结清单。     9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。     10、赠与合同公证书及复印件。     11、油田内有无其他住房证明。     12、房屋买卖协议（合同）书。     13、代理公证书、代理人身份证及复印件。     14、其他签名盖章的材料、证件。     （二）购房一方：     1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。     2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。     3、结婚证及复印件。     4、已购住房情况证明。     5、油田内有无其他住房证明。     6、代理公证书、代理人身份证及复印件。     7、其他签名盖章的材料、证件。          二、房屋过户需要多少费用     房屋过户需要的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。     三、房子过户需要交哪些税     满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳5.6%的营业税及差额的20%个人所得税。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     综上所述，需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子过户需要什么手续和证件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	违反哪些法律规定会被行政拘留 商标权被撤销的情况有哪些 工伤认定时间点何时合适 如何判断是否满足离婚精神损害赔偿的条件 申请劳动仲裁的流程及所需资料 何种情况下被认定为工伤 知识产权出资需满足何条件 挪用公款罪和挪用资金罪的法律区别 提交工伤评定申请所需要的材料 银行贷款审批流程简析 重婚罪判定的法律标准是什么 个人信息侵犯案件的批捕流程 准备工伤伤残鉴定必需品材料清单 刑拘和行拘有何区别 满足哪些条件才能实施治安拘留 公司解散申请股东需要满足什么条件 盗窃罪构成条件有哪些 什么情况下符合诈骗罪的立案条件 房屋拆迁纠纷应该如何解决 夫妻间的债务纠纷如何应对 交通事故财产保全申请的必须材料 工伤鉴定所需证明材料一览 对于治安拘留行为，需要满足哪些基本条件 如何准确认定劳动者的工伤问题 如何办理公司的营业执照需要哪些材料 人民武装委员会 人民武装部 人民民主 人民民主 人民民主专政 人民民主专政 人民民主专政原则 人民民主国家 人民民主统一战线 人民法庭 人民法庭 人民法庭工作试行办法（草案） 人民法庭庭长 人民法庭组织通则 人民法庭组织通则 人民法院 人民法院 人民法院 人民法院 人民法院公告 人民法院审判民事案件程序制度的规定（试行） 人民法院对案件依法独立审判原则 人民法院接待室 人民法院特定主管原则 人民法院的信访工作

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。