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问题	集体土地的使用形式
释义	一、集体土地的使用形式     集体土地使用权有以下三种形式：     （一）宅基地     公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。     （二）自留土地     自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。     （三）公用企事业     农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。          二、集体土地建设用地使用证有使用期限的规定么     集体土地使用证有效期：     （一）工业用地50年；     （二）教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；     （三）商业、旅游、娱乐用地40年；     （四）综合或者其他用地50年。     根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     居住用地70年;     工业用地50年;     教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;     商业、旅游、娱乐用地40年;     仓储用地50年;     综合或者其他用地50年。     住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时。     三、集体土地使用权期限是多久     集体土地使用权期限多长时间：集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于集体土地的使用形式的相关知识，通过上文可知，集体土地的使用形式一般为宅基地、自留地、公用事业用地三种形式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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