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问题	夫妻共同买房离婚后怎么分
释义	一、夫妻共同买房离婚后怎么分     夫妻离婚时，共同房屋怎样分割由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉分割。     《中华人民共和国民法典》     第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          二、夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套房吗     如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子，如果是以女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。     被认定为二套房的情形：     自己有住房，给成年子女购房； 自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；婚后共同贷款购房，离异后再购房；名下有商业公寓，再购普通住宅。     《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬;     （二）生产、经营、投资的收益;     （三）知识产权的收益;     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     三、离婚夫妻共同房子归谁     双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于夫妻共同买房离婚后怎么分的相关知识，如果夫妻离婚的，夫妻共同房产需要根据具体情况具体分析。双方可以事先进行协商，协商不成向法院起诉办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。
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